עורך דין בנקים ותביעות נגד בנקים

הבנקים הנם גופים עמידים מאוד כלכלית ונחשבים לגופים מהגדולים והחזקים במשק הישראלי. למרות הכול גם עובדי הבנק עשויים לעשות טעויות ולעתים רבות הלקוח ירצה להגיש תביעה נגד הבנק בגיל רשלנות כלשהי בעבודה שפגעה בכספיו או בשל סיבה אחרת מאלה שנפרט כאן בהמשך המאמר. עורך דין בנקים הנו עו"ד המתמחה בהתנהלות מול הבנקים, מול גופי אשראי חזקים ומול רשויות המיסים ועומד איתן אל מול גופים אלו בייצוג לקוחותיו והשגת הקלות, הסדרי חובות, עיכובים וכל דבר שיכול לעזור ללקוחותיו לצאת מהמשבר. כמו כן במקרה של תביעות בנקים נגד הלקוח כאשר הבנק הוא זה שתובע – גם במקרה כזה חשוב לשכור את שירותיו של עורך דין מנוסה המתמחה בתביעות מסוג זה.

ההתנהלות מול הבנקים והיחסים שלנו מול הבנק:

ההתנהלות השוטפת שלנו מול הבנקים היא לא כזו שמצריכה בדרך כלל התערבות משפטית. למעשה, כל עוד החשבון מתנהל בצורה תקינה מצד הלקוח והבנק אינו עושה טעויות מצד שני – הרי ששני הצדדים מרוצים וההתנהלות היא של עסק המספק שירותים ללקוח וזהו אופי היחסים בין הצדדים. חשוב להבין שהבנק רואה בנו כלקוחות ושותפים עסקיים הוא לא רואה בנו חברים והוא לא כאן כדי לעשות לנו טובות. כאשר הבנק מציע או מאשר לנו הלוואה זה מכיוון שהוא מרוויח מכך. כאשר הבנק מספק לכם מסגרת בחשבון – הוא מרוויח מכך. כאשר אתם מקבלים משכנתא לטובת רכישת דירה – הבנק מרוויח מכך וגם יודע שבמידה ולא תוכלו לשלם את המשכנתא הבית שייך לבנק והוא יוכל למכור את הנכס ולהחזיר את החוב. אנשים רבים אינם מבינים את זה ומשום כך גם נוצרים לא מעט אינטריגות עם הבנקים.. דבר מוביל לדבר והבנק עשוי לסגור את הברז ולגרום להחזרות, חשבון מוגבל ובעיות בחשבון ואילו הלקוח יתחיל לחפש את הבנק גם כן.

מהם תביעות נגד בנקים ומי הצד התובע? אנחנו או הבנק?

תביעות נגד בנקים אלו תביעות המתנהלות בין הבנק ללקוח שלו המנהל אצלו חשבון כלשהו (פרטי, עסקי, חשבון הלוואה וכו'). נתחיל ונאמר שתביעות מסוג זה יכולים להיפתח משני הצדדים: הבנק תובע או הלקוח שתובע את הבנק. הסיבות העיקריות שבגינן בנק תובע את הלקוח שלו היא כאשר הלקוח אינו עומד בהתחייבויותיו מול הבנק. לדוגמה: הלקוח לקח מהבנק הלוואה ולא עומד בהחזרים החודשיים. התשלומים חוזרים, הבנק מתריע ואין ללקוח דרך לעמוד בתשלומים. זה מתגלגל עד לכדי פעילות משפטית שהבנק תובע את הלקוח. במהלך תביעה שכזו מתקיימים הליכי הוצאה לפועל כנגד הלקוח. כל החשבונות שלו נסגרים ומסומנים, הלקוח מסומן כלקוח בעייתי בדרגה גבוהה ולרוב בית המשפט ממנה כונס נכסים על מנת למכור את נכסי הלקוח בכדי להחזיר את החוב לבנק (רכב, דירה, פנסיה ונכסים אחרים).

מה חשוב לדעת על תביעות בנקים?

הבנקים הנם גופים חזקים הן מבחינה פיננסית והן מבחינה משפטית. לשמחתכם יש חוקים שיכולים להגן עליכם ועורך דין מקצועי ומנוסה בהתנהלות מול בנקים וגופי אשראי גדולים יוכל לעזור לכם להרוויח זמן, להגיע להסדרים ראויים, כאלה שתוכלו לעמוד בהם ולחסוך לכם הרבה מאוד כסף, כאב ראש ולעתים גם השפלה ומכירת הנכסים שלכם. במילים אחרות – שכרו עורך דין לענייני תביעות בנקים כדי להציל את חייכם. כאשר אתם מתנהלים מול עורכי הדין של הבנק חשוב לדעת שהם מנוסים מאוד בהתנהלות מול לקוחות הבנקים ובאינספור סיטואציות שבהן הבנק עומד מול הלקוחות.

דוגמאות לסוגי תביעות שכיחות שבין בנק ללקוח:

  • תביעות בנושא משכנתא – לקחתם משכנתא מהבית? לא עומדים בהחזרים? הבנק לא יהסס להעביר את הנושא לטיפול משפטי שכולל בין היתר פינוי מהבית ומכירתו באופן מידי לכיסוי יתרת החוב. היעזרו בעורך דין כדי להימצא ממצב לא נעים זה.
  • חשבון מוגבל – כאשר השיקים מתחילים לחזור בחשבון, אפילו שיקים של כמה עשרות שקלים, כאשר הם מגיעים ל10 שיקים חוזרים בטווח קצר – החשבון הופך אוטומטית לחשבון מוגבל. זה אומר שברגע אחד כל כרטיסי האשראי שלכם מתבטלים, אתם מסומנים כלקוחות בעייתיים, הבנק יגבה מכם עמלות גבוהות ולא נעימות על כך שאין כיסוי מספיק בחשבון ובנוסף לכל גם השיקים לא כובדו ולכן תצטרכו להתנהל מול המחלקה המשפטית של הגוף לו נתתם את השיקים.
  • תביעות ייצוגיות – לעתים רבות קורה שעובדי הבנק שהם בסך הכול בני אדם, או מערכות המחשוב של הבנקים, עשויים לגרום לטעויות שעשויים לגרום לנזק כלשהו ללקוח. לעתים תקלה במערכת הבנק עשויה למנוע העברה בנקאית חשובה או פעולות כלשהן שגרמו להפסדים כספיים. כמו כן גם במקרה של עובדי הבנק שהטעו את הלקוח לרווחה אישית או לרווחת הבנק גם כן עשויים להוות הילה לתביעה.
  • ריבית שגויה – לעתים גם הבנק טועה בחישובי הריביות והלקוח נפגע ומפסיד כסף. לקוח שמבצע את החישובים בעצמו ושם לב לכך, יכול וצריך להגיש תביעה בנושא נגד הבנקים.
  • עיכוב הליכי הוצאה לפועל – במידה ואתם נתבעים על ידי הבנק ובדרך להוצאה לפועל בגין חובות לבנק תוכלו לשכור עורך דין לענייני בנקים שיסייע לכם לעכב את הנושא ואף להגיע להסדר נוח עם הבנק.

תביעות בנקים כאדם פרטי:

ישנם לא מעט מקרים בהם אדם פרטי תובע את הבנק או נתבע על ידי הבנק. המקרים הנפוצים ביותר קשורים לחדלות פירעון אישית, חשבון מוגבל, הלוואה שהחייב לא מצליח לשאת בהחזרות שלה וענייני משכנתא שכן מדובר בהלוואה גדולה עם החזר חודשי גבוה שלעתים בשל שינויים במקום עבודה, פיטורים או כל סיבה אחרת קשה במהלך השנים לעמוד בהוצאות ותשלומים עשויים לחזור. במקרים כאלה ואחרים חשוב להיעזר בעורך דין מקצועי ומנוסה בתחום.

תביעות בנקים כבעל עסק:

עסק לא יכול לעבוד ללא אשראי וללא תזרים עסקי, במיוחד לא כאשר הוא צריך לרכוש סחורות ו/או להעסיק עובדים. על כן חשבון מוגבל לעסק או הגעת בעל העסק למצב של חדלות פירעון היא לא דבר נעים ועשויה להיות המסמר האחרון בארון הקבורה של העסק. כדי להימנע ממצבים לא נעימים ולהגיע להסדרים מתאימים עם הבנקים וגופי האשראי השונים היעזרו במשרד עורכי הדין גלעד נרקיס שיעזור לכם לצאת מהמצב הזה.

החשיבות של עורך דין בנקים המנוסה בהתנהלות מול הבנקים:

הבנקים הם גופים חזקים ומכיוון שהכול "ביזנס" הם לא יהססו גם לפנות אדם מהבית אם לא שילם מספר תשלומי משכנתא, לא יהיה אכפת להם אם אותו אדם יסגור את העסק שהוא מפעל חייו בגלל שאינו עומד בתשלומים.  משרד עורכי הדין גלעד נרקיס – עורכי דין תביעות נגד בנקים לשירותכם. המשרד מתמחה בתביעות ייצוגיות ותביעות מסוגים שונים מול הבנקים, בין אם אתם הצד התובע או הנתבע. לאורך השנים טיפלנו במאות רבות של מקרים של תביעות בנקים והמשרד מנוסה מאוד בהתנהלות מול הבנקים וגופי אשראי חזקים אחרים. לאורך השנים המשרד סייע לאנשים רבים, פרטיים ובעלי עסקים, להגיע להסדרי חובות מול הבנקים, לעכב מקרים של פינוי בית בשל עיכובים בתשלומי משכנתא ובמקרים רבים אחרים שבהם המשרד נחל הצלחה רבה. צרו עמנו קשר באתר או בטלפון ונשמח לעמוד לשירותכם.

הנכם מוזמנים להפנות אלינו כל שאלה או הערה

טלפון: 03-7554975
פקס: 03-7554976
אימייל: gilad@narkis-law.com
כתובת: מגדלי ב.ס.ר 3, רח' כנרת 5 בני ברק (מול קניון איילון) קומה 20

מידע מקצועי נוסף:

מימוש משכנתא – מה עושים כשהבנק רוצה למכור את בית המגורים שלכם?

הגנה להורים אשר משכנו את ביתם לחובות בנם למרות שהבנק הגדירם כלווים קבע בית המשפט כי הם ערבים הזכאים להגנות הדין

הבנק כסוכן ביטוח

הבנק טעה ובית המשפט קבע: "על טעויות משלמים"

ביטול חד צדדי של מסגרת אשראי על ידי הבנק

אי מתן אשראי מתאים כעילת תביעה

עו״ד גלעד נרקיס phoneindex

עו״ד גלעד נרקיס ramkol

עו״ד גלעד נרקיס medium

עו״ד גלעד נרקיס saloona

עו״ד גלעד נרקיס הסדר חובות מול בנקים

עו״ד גלעד נרקיס חשבונות מוגבלים

עו״ד גלעד נרקיס עורך דין פשיטות רגל

עו״ד גלעד נרקיס חדלות פירעון ושיקום כלכלי

עורך דין גירושין

הליך גירושין הוא אחד ההליכים המסובכים, המסועפים והלא נעימים בתחום דיני המשפחה ואולי בתחום המשפט בכלל. פירוק החבילה הוא נפוץ בין כל אחת לשלושה או ארבעה זוגות בישראל. במהלך הליך הגירושין נדרשים בני ובנות הזוג להגיע להסכמות בנוגע לסעיפים רגישים רבים כמו למשל: דמי מזונות, חלוקת רכוש, משמורת על הילדים כמובן, כתובת מגורים ועוד נושאים רבים שיהיו על הפרק. מדובר בהליך שיכול לעבור בדרכי נועם ובמהירות או בהליך שעשוי להגיע לפסים לא נעימים, להיגרר זמן רב ולהיגמר בצורה לא נעימה ולא מכבדת לשני הצדדים. אם אתם מתלבטים לגבי הליך גירושין, לגבי היום שאחרי, לגבי הזכויות שלכם בצד שלכם בהליך – צרו קשר עם עורך דין עוד לפני שאתם מספרים על כך לאדם קרוב.

החשיבות של עורך דין גירושין במקרה שלכם

אם אנו צריכים לשוחח עם עורך דין גירושין ככל הנראה יש משהו לא נעים על הפרק ואתם מרגישים כי המצב שלכם עשוי להיות אבוד ואתם יודעים לקראת מה אתם הולכים. ייתכן מאוד ואתם רוצים רק לברר פרטים לגבי ההליך והיום שאחרי וגם זה בסדר גמור. החשיבות של עורך דין גירושין במקרה הזה היא קריטית. זוגות רבים חשבו שיוכלו להסתדר ולהגיע להסכמות בכוחות עצמם, לחסוך את הפגישות עם עורך הדין ובשל כך נוצרו פערים גדולים יותר, מריבות וירידה לפסים לא נעימים כלל. עורך דין המתמחה בתחום דיני המשפחה ובגירושין בפרט יוכל לספק לכם את כל המידע הנדרש, לייעץ לכם מה נכון לעשות ובאיזה מקרה מניסיונו כמובן ובמקרה של הליך גירושין – לטפל בהליך בצורה מסודרת וראויה.

כמה מן הסעיפים השכיחים ביותר בהליך הגירושין:

  • משמורת על הילדים – כמובן שהדבר הראשון שצריך לחשוב עליו הוא על הילדים. הליך גירושין והפרדה של ההורים לבתים שונים ואולי כתובות שונות עשויות גם כך לפגוע בילדים מבחינה פסיכולוגית ומשום כך מדובר בהחלטה עדינה מאוד. נהוג לחשוב שבדרך כלל הילדים יישארו אצל האימא אולם לא תמיד זה נכון ויש אינספור סעיפים שיש להתחשב בהם בנושא ולבדוק עבור שני הצדדים: רקע פלילי, אזור מגורים שהם יהיו בו, סוג וגודל הבית, מצב כלכלי של ההורה המשגיח, מוסד לימודי שבו יהיו רשומים ועוד.
  • חלוקת רכוש – הנושא הבא לטפל בו תהיה חלוקת הרכוש. כל זוג צובר רכוש כלשהו במהלך חייו. זה יכול להיות נכסים שונים, עסקים, רכב ואפילו חפצים שונים. מדובר באחד הסעיפים הקשים ביותר לגישור עבור עורך דין גירושין וכי לרוב בני הזוג אינם מצליחים להגיע להסכמה מלאה בסעיף זה.
  • דמי מזונות – לבסוף בהתאם לבדיקות רבות, דינים שונים בנושא ובהתאם למקרה הספציפי שלכם יוחלט על סך גובה המזונות שישולמו לטובת גידול הילדים.

דגשים לבחירת עורך דין לטיפול בהליך הגירושין שלכם

כאשר אתם באים לבחור עורך דין גירושין לטיפול בתיק שלכם או אפילו בכדי להתייעץ אתם רוצים לוודא כמה דברים. ראשית תצטרכו לבדוק שהמשרד המדובר אכן עוסק בתחום דיני המשפחה וברשותו עורך דין המתמחה בתחום ספציפי זה. תחום המשפט מורכב מענפים רבים של תחומי משפט ואף עורך דין לא יכול להתמחות בכל התחומים. ייתכן ובמשרד יש כמה עורכי דין המתמחים בתחומים שונים וזה מה שאתם רוצים לוודא. לאחר מכן טוב לבדוק את ניסיונו של עורך הדין שמדבר אתכם. אם אתם יושבים מול עורך דין צעיר ומתחיל שטרם ראה בחייו דברים כפי שאתם ראיתם ואין לו הרבה ניסיון בטיפול בתיקי גירושין אתם תרצו לבקש עורך דין מנוסה יותר. לבסוף, אין כמו פגישה טובה עם עורך הדין וקבלת עצות חיות ראשוניות למצב בכדי להקנות לעצמכם את הביטחון באיש המקצוע.

צוואות וירושות עם עו"ד גיא לפבר

לאחר פטירתו של בן משפחה, במידה ולזה יש רכוש, כסף או נכס שהיה בבעלותו הם יועברו בירושה ליורשים החוקיים (אלה יהיו בדרך כלל הילדים ובן/בת הזוג – קרובים מדרגה ראשונה). במידה וקיימת צוואה חוקית הרי שיש לחלק את הרכוש על פי אותה צוואה אותה הכין הנפטר מבעוד מועד. לאחר תקופת האבל הראשונית יחלו בני המשפחה לעסוק בטפסים ובעניינים הביורוקרטים, על אף שלא מדובר בדבר הראשון שהם יכולים לחשוב עליו באותה העת וזה לא הכי נעים לביצוע, אך אין ברירה וכי יש לטפל בנושא בהקדם האפשרי על מנת לעסוק בו בשנית במועד מאוחר יותר. לצורך טיפול בצוואות וירושות יש להיעזר בעו"ד מוסמך ומנוסה, המתמחה בתחום זה ובטיפול בענייני ירושה ועזבונות.

מה ההבדל בין צוואה וירושה?

ראשית חשוב להבין את ההבדל בין צוואה וירושה. ירושה היא רכוש בעל ערך שהנפטר משאיר אחריו ואמור לעבור אל היורשים החוקיים במידה ואין צוואה קיימת. צוואה היא מסמך משפטי אותו אדם יכול להכין בחתימה עו"ד/נוטריון מוסמך ובנוסח צוואה הקבוע בחוק ובו הוא מחלק את הרכוש שלו כרצונו, ליורשים החוקיים שהוא מציין בצוואה ולכן בעת לחלוקת הירושה נעזרים בצוואה כ"דף הוראות" לביצוע פעולה זו.

כיצד מקיימים צוואה של המנוח?

צוואה שהוכנה מבעוד מועד על ידי המנוח ונכתבה בצורה מנוסחת הקבועה בחוק להכנת מסמך צוואה וחתונה על ידי עו"ד מוסמך – מקנה לה תוקף פסק דין ועל כן יכולה לצאת לפועל בצורה חוקית. לאחר המצאת הצוואה הבקשה מתפרסמת בעיתון יומי וכן ברשומות שונות, על מנת לאפשר ליורשים חוקיים פוטנציאליים להגיש התנגדות לקיום הצוואה. במידה ולא מתקבלת ההתנגדות ניתן לקדם את נושא הצוואה.

בשלב הראשון יש להכין כארבעה עותקים (ביניהם המקור) של המסמכים המבוקשים: טופס בקשה לקיום צוואה, שוברי תשלום אגרה של הבקשה וכן של עלויות הפרסום בעיתון וברשומות. יש לצרף גם תעודת פטירה מקורית של המנוח. יש לצרף כמובן את טופס הצוואה המקורי. כמו כן  יש להחתים את כל היורשים כי ידוע להם על הגשת הבקשה לקיום הצוואה. במידה ויידרשו מסמכים נוספים אתם תודרכו על כך על ידי העורך המטפל בכם. במידה ולא הוגשה התנגדות בתום הזמן המוגדר בחוק האפוטרופוס הכללי יקבל את הקבלה שלכם ויוכל לאשר אותה, לבקש מסמכים או פרטים נוספים או להעביר את התיק לדיון בבית משפט במידה ויש בכך צורך.

כיצד מחלקים ירושה במידה ואין צוואה?

במידה ולא קיימת צוואה הירושה צריכה להתחלק בין היורשים החוקיים. על מנת לחלק את הירושה יש צורך לקבל צו ירושה אשר מסדיר את ענייני חלוקת הירושה בין היורשים. על מנת לקבל את הצו יש לבנות לאחד מבתי הדין הרבניים או ללשכה מקומית (בהתאם למקום מגוריו של המנוח) של הרשם לענייני ירושות ולהגיש בקשה לצו ירושה. רק אדם שיכול להיות מוכר כיורשו או אחד מיורשיו של הנפטר יכול להגיש בקשה זו.

לאחר מילוי תצהיר לבקשת צו ירושה יש הצורך להחתים עורך דין, נוטריון, שופט או גוף מוסמך אחר על טופס הבקשה. אל הטופס יש לצרף שוברי תשלום של אגרת הבקשה וכן את תעודת הפטירה של המנוח. יש להמציא אישור על משלוח הודעת עדכונים ליורשים על קיום בקשת צו ירושה. במידה ויש יורשים שאינם רוצים חלק  בירושה יש להמציא תצהיר הסתלקות מקורי. את כל הטפסים והבקשה לחלוקת הירושה מגישים לרשם לענייני ירושה באזור המגורים של הנפטר. זה מעביר את אחד מהעתקי הטפסים לאפוטרופוס הכללי שישיב על הבקשה בתקופה של כחודש עד חודשיים לערך. הוא יוכל לאשר את הבקשה, לבקש פרטים נוספים החסרים ו/או להעביר את הטיפול בבקשה לבית משפט לענייני משפחה.

במידה ויש התנגדות לצו הירושה יש להגיש אותה בתוך 14 יום מיום פרסום הבקשה לצו הירושה בעיתון. במידה ואין מתנגדים ולא חסרים מסמכים או פרטים נוספים תקבלו אישור לקיום הצו.

אל מי ניתן לפנות כדי להכין צוואה מבעוד מועד?

עו"ד גיא לפבר מתמחה בטיפול בענייני עזבונות, צוואות וירושות. המשרד מתמחה בהכנת ירושות על פי חוק וניסוח הצוואה בהתאם לרצונו של הלקוח. כמו כן מספק המשרד טיפול שוטף בענייני ירושות, צוואות, חלוקת רכוש, עיזבונות ואף בטיפול בהתנגדויות לצו ירושה או קיום צוואה. צרו קשר באתר או בטלפון לקביעת פגישה ללא התחייבות.

מידע נוסף על עו"ד גיא לפבר המתמחה בטיפול בענייני עזבונות, צוואות וירושות תוכלו למצוא באתרים הבאים:

עו"ד גיא לפבר פייסבוק

עו"ד גיא לפבר

עו"ד גיא לפבר lawyerinfo

עו"ד גיא לפבר mishpatist

עו"ד גיא לפבר סלונה

פרסום דיגיטלי לעורכי דין

יש שיחשבו שזה עתיק ולא עדכני, ויש שיחשבו שיש לכך הצדקה, אבל גם שנת 2019 היא שנה שבה חלות מגבלות שונות על עורכי דין בכל הקשור לפרסום שירותיהם. הגבלות אלה הן הסיבה לכך שאנחנו לא רואים שלטי חוצות על איילון או פרסומות מושקעות בטלוויזיה אודות שירותיו המצוינים של אף עורך דין.

ועדיין, בניגוד לאי פעם בעבר, היום יש לעורכי הדין פתרון זמין ונגיש, שהוא גם מאוד אפקטיבי, ולפתרון הזה קוראים פרסום דיגיטלי לעורכי דין. מה זה אומר והאם ישנן מגבלות החלות גם על סוג פרסום זה? על כך בשורות הבאות.

מה זה פרסום דיגיטלי לעורכי דין?

הפרסום הדיגיטלי הוא התחום הצומח ביותר בעוגת הפרסום העולמית, וסימנים ראשונים כבר מראים כי פרסום זה צפוי לעבור בהיקפו את הפרסום המסורתי בערוצי הטלוויזיה ושלטי החוצות. פרסום דיגיטלי הוא פרסום שכולל את כל פעילויות הפרסום והשיווק במרחב הדיגיטלי, קרי במרחב האינטרנט, המובייל והרשתות החברתיות.

בניגוד לפרסום המסורתי, פרסום דיגיטלי לעורכי דין יכול להתבצע במספר תצורות שונות, שעונות כולן על המגבלות החלות על עורכי דין בנושא הפרסום, ומאפשרות להם להשיג אימפקט משמעותי כתוצאה מפעילות הפרסום שלהם, על אף ולמרות המגבלות הקיימות.

ביתר פירוט, פרסום דיגיטלי לעורכי דין מתמקד בעיקר סביב פעולות קידום ופעולות שיווק המשלבות בתוכן פרסום בדומה ליחסי ציבור. העניין הוא שבמרחב הדיגיטלי קל מאוד לבצע את הפעולות הללו וקל מאוד להגיע באמצעותן לקהל רחב.

ניהול עמוד פייסבוק, פרסום מאמרים מקצועיים בנישה המשפטית בה עוסק עורך הדין, פרסום דפי נחיתה לוובינרים, קורסים, סדנאות או כל פעילות מקצועית אחרת של עורך הדין, סרטוני הדרכה ביוטיוב – כל אלה הם למעשה מהלכי פרסום שמאפשרים לעורך הדין להיחשף לקהל היעד שלו מבלי לעבור על המגבלות שחלות עליו על ידי החוק.

לא רק מודעה עם תמונה

בכל אופן, פרסום דיגיטלי לעורכי דין הוא לבטח לא פרסום דיגיטלי במובן המסורתי שלו. גם במרחב הדיגיטלי, עורכי דין עדיין לא יכולים להעלות פרסומת עם תמונתם, להלל את שירותיהם ויכולותיהם ולהבטיח זיכוי או הפחתה בעונש. כל זה נותר אסור גם במרחב הדיגיטלי. הפרסום הדיגיטלי עבור עורכי דין הוא עניין מורכב הרבה יותר, הוא מתפרש על פני שורה של ערוצים ופלטפורמות והוא חייב להתבצע בצורה חכמה ועקבית על מנת להשיג את האימפקט הנדרש.

בהתאם לכך, עורכי דין המעוניינים להיעזר במרחב הדיגיטלי בכדי להרחיב את פעילותם העסקית, רצוי שיפנו לגורם מקצועי שיבנה עבורם אסטרטגיית פרסום דיגיטלי וגם ינהל אותה עבורם בהיבטי תוכן, מולטימדיה, נוכחות בערוצים דיגיטליים שונים, יוזמות שיווקיות וכן הלאה. ניהול דף פייסבוק זה נחמד ואפשר לעשות את זה לבד, אבל זה לא מה שיביא את קפיצת המדרגה המצופה.

ומכל מה שאמרנו עד כה, זו אולי התובנה החשובה ביותר לכל עורך דין המעוניין למנף את המרחב הדיגיטלי בכדי לפרסם את עצמו ברבים – פרסום דיגיטלי לעורכי דין דורש ידע מקצועי, ניסיון ובעיקר זמן שאותו כדאי שעורך הדין ישקיע בעבודתו המקצועית ויותיר את המשימה הפרסומית לאיש מקצוע מתאים.

תחום הפרסום הדיגיטלי הוא תחום סופר תחרותי וכל איש מקצוע שמעוניין לפרסם באינטרנט צפוי לפגוש עוד עשרות ומאות אנשי מקצוע כמוהו שעושים את אותו הדבר בדיוק. היכולת להצליח במהלך כזה תלויה מאוד ברמה המקצועית שבה מבוצע התהליך, בהתמדה ובאורך הנשימה שיש לעורך הדין להפעיל את מהלך הפרסום עד לקבלת התוצאות המיוחלות.

עד כמה יכולים מיסי מקרקעין להפוך כדאיות של עסקה? דנה תדמור נכנסת לעובי הקורה

בכל עסקת מקרקעין, ממש כמו עסקת מסחר, ישנו גם מרכיב של מס. גודל רכיב המס בעסקה תלוי פעמים רבות בסוג העסקה וגובה העסקה, אך לא פחות מכך גם בנתוני הנכס עצמו ובפורטפוליו הנכסים של המוכר והקונה.

כיצד יכול מרכיב המיסוי להפוך כדאיות של עסקת נדל"ן? על כך מסבירה בשורות הבאות עורכת הדין דנה תדמור, מומחית לדיני מקרקעין.

דנה תדמור: ״ראשית חשוב להבין מהם מרכיבי המס הקיימים בתחום המקרקעין״

עסקת מקרקעין יכולה לכלול בתוכה, במישרין או בעקיפין, שורה ארוכה של מיסים, לרבות מע"מ, מס חברות ואפילו ביטוח לאומי. כל אלה יכולים להשפיע על עלות הנכס בדרך כלל בצורה עקיפה, ובמקרה של בית חדש או בית שנמכר על ידי בעל פורטפוליו של נכסים, גם בצורה ישירה. יחד עם זאת, כפי שמסביר דנה תדמור, בתחום של מיסוי מקרקעין נהוג להתייחס לשלושה סוגי מיסים עיקריים:

  • מס שבח – מס המשולם בגין עליית ערך בנכס. למשל, הנכס נרכש במיליון ₪ לפני עשור, ונמכר כעת במיליון וחצי ₪. המשמעות היא שהדלתא של חצי מיליון ₪ היא עלייה בערך הנכס ועל עלייה זו יש לשלם מס שבח.
  • מס רכישה – מס המוטל על כל עסקת רכישה של נכס נדל"ן או מקרקעין בישראל. מס הרכישה נקבע כשיעור מתוך גובה העסקה והוא מועבר ישירות לרשות המיסים.
  • היטל השבחה – מס המשולם על ידי בעל מקרקעין או חוכר מקרקעין בגין אישור שניתן על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה והוביל לעליית שווי הנכס.

כאמור, אלו הם שלושה סוגי מיסים שאותם ניתן למצוא כמעט בכל עסקת נדל"ן, וזאת מעבר למיסים שחובת התשלום שלהם מתקיימת כתלות בזהות הנכס וזהות הקונה והמוכר. כך למשל, קבלן המוכר דירה חדשה, צריך לשלם מע"מ כחוק ועל כן יגבה את המע"מ הזה מהלקוח. לעומתו, אדם פרטי שהוא בעל דירה אחת בלבד, לא יצטרך בדרך כלל לשלם מע"מ בעת מכירת הדירה. הכלל הוא שבעסקאות אקראיות בעלות אופי מסחרי, יידרש המוכר לשלם מע"מ על העסקה.

לאחר מכן לבדוק את נושא המיסוי בטרם החתימה על העסקה

לדברי עו"ד דנה תדמור, בכל עסקת נדל"ן או מקרקעין ישנה חשיבות עליונה לבחון את נושא המיסוי מבעוד מועד, ולא להותיר את הנושא פתוח בהנחה שהמיסים לעולם לא יוכלו להשפיע על כדאיות העסקה. בסך הכל, ישנן עסקאות נדל"ן בהן קיימים תנאים מצטברים להחלת שורה ארוכה של מיסים, ואם לא נקבע מנגנון חלוקה של נטל המס בין המוכר לקונה, עלול צד אחד לשאת ברוב הוצאות המס בעסקה, מה שישנה לגביו לחלוטין את כל תמונת הכדאיות של העסקה.

בהתאם לכך, בכל עסקת מקרקעין בה מעורב עו"ד מקרקעין, מבצע העו"ד בדיקה מקיפה של חבות המס בעסקה, ובהתאם לכך מגבש מנגנונים של חלוקת נטל המס בין הצדדים. כך למשל, אם על הקונה לשלם היטל השבחה על הנכס, צריך ההסכם לכלול מנגנון שמפחית שיעור מסוים של גובה המס מעלות העסקה הכוללת. בצורה זו יכולים הצדדים להגיע להסכמה רחבה על גובה העסקה בגילום כל מיסי המקרקעין שיש לשלם בעקבותיה.

האם פירוק חברה אונליין זו אופציה עבורכם?

בדתם קשה לפני שנים בהקמת החברה שלכם אך היום אתם חושבים לפרק אותה? אם כך, אתם בוודאי לא היחידים שמתלבטים לגבי הסוגיה הזאת. פירוק של חברה אונליין או אצל אנשי מקצוע זה בדרך כלל מעמד לא לגמרי נעים כי הסיבות לפירוק החברה לא תמיד חיוביות. יש אומנם אנשים שחושבים על פירוק חברה אונליין פשוט כי הם יוצאים לפנסיה ומפסיקים לעבוד אך יש גם אנשים שחושבים על האפשרות הזאת כי אין להם דרך אחרת לשרוד. מעבר לכך שחשוב להבין מדוע אתם מפרקים את החברה כמובן שצריך להיות מודעים גם לכך שקיים הבדל בין פירוק מרצון ובין פירוק שנעשה בלית ברירה. במידה ואתם חושבים על פירוק מרצון האופציה של פירוק אונליין בהחלט צריכה לעניין אתכם ושווה לכם לבדוק אותה עוד היום.

תוך כמה זמן ניתן לבצע פירוק חברה אונליין?

כל מי שחושב על פירוק של החברה שלו אונליין רוצה לעשות זאת, בין היתר, בגלל שזה חוסך הרבה מאוד זמן. לכן ברור מדוע גם אתם חושבים על האפשרות הזאת וכדאי שתדעו שזה באמת ייקח לכם פחות. יש כמה מסמכים שתצטרכו למלא, אח”כ עו”ד יעבור עליהם ובסופו של דבר יהיה עליכם לחתום על הכול. תהליך כזה של פירוק חברה אונליין יחסוך לכם לא מעט אנרגיות ואתם תראו שמהר מאוד תוכלו לצאת לדרך חדשה בחיים, אז למה אתם מחכים?

באיזה אתר כדאי לבצע את פירוק החברה?

זה לא משנה אם מדובר על פירוק חברת יחיד או על פירוק של חברה אונליין השייכת למספר אנשים כי בכל מקרה אנחנו מאוד ממליצים לכם לבדוק באיזה אתר אתם חושבים לבצע את הפירוק. ככל שעוברות השנים ניתן לראות שעוד ועוד אתרים מציעים לכם לבצע פירוק חברה אונליין אך לא על כל האתרים האלה אפשר לסמוך. שימו לב גם לעובדה שלא אחת יש הבדל בעמלות שגובים האתרים השונים וזה כמובן עוד דבר שצריך לתת עליו את הדעת לפני שמחליטים איך ואיפה לבצע את הפירוק הסופי.

איך תדע שבחרת עורך דין בנקאות מקצועי ומנוסה

כאשר אנשים רגילים מן השורה מסתבכים בחובות מול הבנק הם מוצאים את עצמם במצב בעייתי ולא פשוט. הבנק מטיל הליכי גבייה אימתניים וחייבים לדעת כיצד להילחם חזרה ולצמצם עד כמה שאפשר את הפגיעה.

מי מאתנו לא מכיר את התהליך בו אנחנו מקבלים טלפון מהבנק שממשיך במכתבי התראה, החזרת צ’קים, ביטול כרטיסי האשראי, מניעת משיכה של מזומנים ובכלל הצרת הצעדים של הלקוח האומלל הנדרש לשלם מיד כאן ועכשיו את חובו? הבנקים נוקטים בצעדים קשים ומגבילים מול הלקוח ומאיימים אף בנקיטת הליכים מרחיקי לכת.

דבר כזה עלול לקרות לכל אחד מאתנו במצבים שונים בחיים אם זה בעל עסק שהרווחיות שלו נפגעה, זוג שנמצא בהליכי גירושין, עובד שפוטר מעבודתו, אדם שמתמודד עם מחלה קשה שדורשת ממנו הוצאות כבדות, כאשר ישנם הוצאות בלתי צפויות, ועוד נסיבות דומות שגורמות שלא נוכל לעמוד בתשלומים מול הבנקים ובעקבות כך לחרוג ממסגרת האשראי ולהיקלע למשבר.

למה כדאי לפנות אל עורך דין?

הייצוג של עורך הדין חשוב מאוד עבור הלקוח שאין לו את הידע המקצועי ואת האמצעים, בצירוף עם הניסיון שיש לעורך הדין. הבנק זהו גוף משומן וחזק המסוגל להתיש את הלקוח באמצעות תותחים כבדים כאשר הלקוח לא מסוגל להתמודד מול זה בכוחות עצמו.

איך תדעו שהגעתם אל עורך דין מקצועי ומנוסה?

כאשר אתם זקוקים לעורך דין בנקאות שייצג אתכם מול הבנק, עליכם לבדוק האם עורך הדין מנוסה בתחום ייצוג לקוחות מול בנקים והאם הוא יוכל לנהל עבורכם את המשא ומתן מול הבנק באופן יעיל, תוך שמירה על הזכויות שלכם להתגונן מפני תביעה שתוגש במידה והמשא ומתן לא יצלח ולא יישא פירות.

הפנייה אל עורך דין מנוסה עשוי לסייע ולייעל את כל התהליכים עבור הלקוח ואף לחסוך במשאבים יקרים אחרים.

עורך הדין ייעץ ללקוח ויפרוס בפניו את כל דרכי הפעולה האפשרויות בהתאם ליכולות הכלכליות שלו ויציין את היתרונות מול החסרונות של כל דרכי הפעולה האפשריות ואף יעשה כמיטב יכולתו המקצועית לסייע ללקוח להגיע להסדר כספי מול הבנק בצורה האופטימאלית ביותר וזאת מבלי לזנוח את הטענות שיש לו מול הבנק.

אין ספק שקשה מאוד להתמודד מול גופים גדולים ומקצועיים כמו הבנקים ללא העזרה והליווי של עורך דין מקצועי.

איך מגישים בקשה לרשם סימני מסחר

כדי להסביר איך מגישים בקשה לרשם סימני מסחר נסביר קודם כל מה הוא סימן זה. סימן מסחר מוגדר כאותיות, ספרות, מילים, דמויות או אותות אחרים או של צירופים מכל אלה, בשניים או שלושה ממדים. זה יכול להיות הסמל המסחרי של העסק, הלוגו, המותג של המוצר או שירות, סיסמא, הגרפיקה שמצורפת ללוגו, שם העסק, שם השירות העיקרי וכן הלאה.

המטרה של סימני מסחר נועדה לאפשר לקהל הלקוחות לזהות את המקור של המוצרים או של השירותים שנושאים את סימן המסחר הספציפי ובכך לאפשר לעסקים להניב את מירב התוצאות להשקעה הרבה שאותה השקיעו בבניית המותג והלוגו של העסק.

סימן מסחר עשוי להתייחס למוצר או להירשם כסימן שירות וזה יאפיין את השירות. קיימת הגנה זהה על שני סוגי סימני המסחר.

איך מגישים את בקשת הרישום המסחרי?

בכדי ליהנות מהגנת פקודת סימני מסחר יש לרשום את סימן המסחר אצל רשם סימני המסחר במדינה בו מתעתדים לנהל את השירות העסקי.

רישום סימני מסחר יאפשר לעסקים ולחברות לזכות בכל ההגנה המשפטית על ההשקעה הרבה שלהם אותה השקיעו בשיווק ובבניית המוניטין ויש לכך חשיבות רבה במסגרת התכנון של בניית האסטרטגיה השיווקית של כל בית עסק, ולא משנה אם מדובר בחברה גדולה או קטנה.

את הבקשה יש להגיש לרשם סימני המסחר. הדבר כרוך במילוי טופס וזה החלק הקל בכל הסיפור. הבחירה הנבונה והמקצועית של אופן רישום של הסימן ושל היקף המוצרים או השירותים אשר אליהם מתייחס הסימן, זוהי העבודה המורכבת יותר ובה צריך להשקיע. מומלץ להתייעץ לשם כך עם מומחה בתחום סימני המסחר סימני מסחר ומכיר את השיקולים שמשפיעים על בחירת סימן המסחר לצרכי הרישום.

מה דינם של סימני מסחר שלא נרשמו?

כדאי לדעת שגם סימן מסחר שלא עבר רישום מסודר יכול להיות מוגן על ידי החוק. היות וחוק עוולות מסחריות קובע את המושג עוולת “גניבת העין” שזו נועדה להגן על אותם סימני מסחר שלא נרשמו, אך כמובן שההגנה המתקבלת לאחר הרישום של סימן המסחר היא חזקה הרבה יותר.

רישום סימן מסחר מעניק לעסק זכות שימוש ייחודי ובלעדי בסימן המסחר ביחס לאותם מוצרים או שירותים אשר ביחס אליהם נרשם סימן המסחר.

 

מסתורי נסח טאבו – רישום דירה בטאבו

נסיתם פעם לעמוד בתור בלשכת רשם המקרקעין ? (טאבו) קרה שהבנתם מה אתם עושים שם? הייתכן שלמען טופס אחד עברתם בין כמה פקידים? והאם בכלל ענו לכם לטלפון?

בתהליך קנייה / מכירה של נכס נדרשים צדדי העסקה לקבל את מלוא הפרטים אודות ההיסטוריה של הקרקע והנכס שעליה: שטחו, גודלו, בעליו, הערות האזהרה (ראו מילון מונחים) הרשומות אודותיו, המשכונות הרשומים בגינו, עיקוליו ועוד…

כדי להוציא נסח טאבו המכיל פרטים אלו אנו נדרשים לפנות ללשכת המקרקעין האזורית. נשמע פשוט הא ? מסתבר שלא! מסיבות היסטוריות נולד מצב כמעט בלתי אפשרי בו התחקות אחר נסח טאבו של נכס היא משימה מאתגרת משהו. שיטות העבודה פרימיטביות, בירוקרטיה מסובכת ומקצועיות ואדיבות לוקות בחסר.

בכדי להוציא נסח רישום יש צורך לביילו, כך תמצאו את עצמכם יוצאים כלעומת שנכנסתם ומחפשים אחר סניף הדואר הקרוב או אחר הפקיד המחזיק בבולים. יחד עם זאת, חל שיפור קטן בנושא לאחר שמוחשבו מקצת השירותים.

וכך, העוול תוקן במקצת לאחר שמשרד המשפטים (שבמאגריו קיים כל המידע אודות נסחי הרישום) שמע על הדבר הזה שנקרא אינטרנט, וכיום, ניתן להשיג נסח טאבו של נכס בלחיצת כפתור או שניים במקום תור או שניים. המידע המצוי באינטרנט זמין בכמה אתרים ויתרונו העיקרי על פני לשכת רישום המקרקעין הוא שהמידע בו מעודכן און-ליין בעוד שמידע רשום הנכנס ללשכת הרישום יכול לשבת על שולחנות הפקידים גם עד שלושה חודשים לפני שיעודכן בנסח הטאבו הרלוונטי.

כך תוכלו למצוא את עצמכם מוציאים נסח טאבו שלא כולל מידע חשוב אודות עיקולים / משכונות / הערות מהזמן האחרון שנרשמו זה עתה. בגלל זה מומלץ להוציא נסח טאבו בתחילת ההתקשרות אך גם בסמוך למועד חתימת הסכם הרכישה. במקרה זה הזמנה דרך האינטרנט חוסכת זמן וכסף.

הוצאת נסח רגיל בלשכת הטאבו עולה 59 שקל. לעומת זאת באינטרנט התעריף משתנה. ניתן להזמין נסח טאבו דרך הדואר / בפקס / באמצעות שליח, ולכל שירות תעריף שונה. כמו כן, ניתן להזמין נסח לצפייה בלבד, מה שפקידי הלשכה לא יטרחו לעשות בשבילנו. כך תוכלו לצפות בו במהלך תקופת ההתקשרות ולרכוש אותו רק במועד החתימה על ההסכם.
חשוב לציין כי חלק ניכר מהתשלום עבור שירותים אלו הוא תשלום אגרה ממשלתית.

דרך נוספת להשגת נסח רישום היא ברשות בדואר.

עורך דין תעבורה בתל אביב – האם הוא יקר יותר מאחרים?

הכל יקר בתל אביב, את זה כולם יודעים. הבתים, החניה, המסעדות ואפילו הקניות בסופר, הכל יקר יותר בתל אביב. כאשר בוחנים את הסיבה לכך, מבינים שלא הכל באמת יקר יותר בתל אביב, וליוקר המחייה בעיר התוססת בישראל יש סיבות טובות והגיוניות. כך למשל, בתל אביב מתגוררת אוכלוסייה חזקה שגם מייצרת ביקוש רב כמעט לכל מוצר ושירות, ולכן לנותני השירותים ומוכרי המוצרים יש מרחב גדול להעלאת מחירים.

יחד עם זאת, כאשר מדובר בשירותיו של עורך דין תעבורה בתל אביב, אין שום סיבה ששירותיו יעלו יותר מאשר עורך דין בעיר אחרת, אלא אם מדובר בעורך דין מקצועי ומבוקש, שמן הסתם יכול לדרוש מחירים גבוהים יותר מלקוחותיו.

על איכות משלמים, בכל מקום

כאשר אתם מחפשים עורך דין תעבורה בתל אביב, ומגלים שהמחיר שהוא דורש הוא מחיר גבוה יחסית, אתם צריכים לבחון את הסיבה שעומדת מאחורי המחיר הנדרש, ולא לקבוע באופן שרירותי שמדובר במחיר מופקע אך ורק מכיוון שמדובר בעורך דין הפועל בעיר היקרה ביותר במדינה. תל אביב היא לא רק העיר היקרה ביותר בישראל, אלא גם העיר בה ניתן למצוא את הריכוז הגבוה ביותר של אנשי מקצוע, ובהם גם הטובים ביותר בתחומם

בהתאם לכך, ייתכן מאוד שעורך הדין שאליו פניתם הוא עורך דין תעבורה מצליח, שיודע להוציא את הלקוחות שלו בזול, שנהנה מהמלצות וחוות דעת מקצועיות חיוביות, ולכן גם דורש מחיר גבוה יותר. אם אתם יכולים לעמוד במחיר המוצע לכם ואם חשוב לכם להשתחרר מהגזירה שהוטלה עליכם, אין שום סיבה שלא תבחרו בו.

לחילופין, אם מדובר במחיר גבוה מדי עבורכם, תוכלו בהחלט למצוא עורך דין תעבורה בתל אביב שמציע את שירותיו במחירים זולים יותר, כאלה שמתחרים בכל מחיר שיכול להציע עורך דין בכל מקום בארץ.

מדוע כדאי להשקיע בעורך הדין שלכם?

אחרי שאמרנו את זה, כאשר אתם בוחרים את עורך הדין שיטפל בתיק שלכם, אתם רוצים לבחון את עניין העלויות בצורה חכמה ונכונה. ברמה הפשוטה ביותר, תחשבו על הדברים בצורה הבאה: אתם עשויים להעדיף עורך דין תעבורה בתל אביב שמציע את שירותיו במחירים זולים ואטרקטיביים, אך בסופו של דבר לא יוכל להציל אתכם מרוע הגזירה, כך שבסך הכל, יצא הפסדכם בשכרכם.

לחילופין, ייתכן שתשלמו עוד מספר מאות שקלים עבור עורך דין מקצועי עם שם טוב, אבל הוא יוכל למזער את הגזירה או אפילו להוציא אתכם זכים כשלג, ובמקרה כזה יצא שכרכם בהפסדכם. בכל הקשור לדיני תעבורה, רוע הגזירה יכול להיות גבוה יותר מכל דמי טרחה שעשוי עורך דין תעבורה לגבות מכם, ולכן חשוב שתבחנו את הדברים בצורה נכונה.

מן הסתם, בכל מקרה יהיה עליכם לקחת על עצמכם סיכון כלשהו, ואף אחד לא יכול להבטיח לכם הצלחה אצל שום עורך דין תעבורה בתל אביב, אבל אם אתם בוחנים את הדברים על פי מידת הסבירות, ישנה סבירות גבוהה שעורך דין יקר ומקצועי יעלה לכם, בסופו של דבר, זול יותר מאשר עורך דין זול שכל שקל שתשימו עליו יהיה שקל שהונח על קרן הצבי.

הכתבה בשיתוף עו"ד לתעבורה דמיטרי אניקין.

טלפון במשרד: 03-525-4313.

כתובת המשרד: אחד העם 27, תל אביב.